通遼市二手房交易稅收政策有新規(guī)

雨絲飄了

2015-07-06 08:34:00來(lái)源： 內(nèi)蒙古新聞網(wǎng)-《內(nèi)蒙古日?qǐng)?bào)》作者：責(zé)任編輯：墨池   

原標(biāo)題：通遼市二手房交易稅收政策有新規(guī)

　　記者從通遼市地稅局了解到，日前通遼市政府出臺(tái)《通遼市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，其中對(duì)通遼市二手房交易有關(guān)稅收政策做出新規(guī)定。

在個(gè)人購(gòu)買二手房繳納契稅方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。根據(jù)《意見》，普通商品住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、套內(nèi)建筑面積在144平方米以下。

另外，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

在個(gè)人銷售住房繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅方面，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上住房，并且在全區(qū)范圍內(nèi)是家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。(記者 郭俊樓)